Jafa Consultoria Imobiliária

Diga Adeus à Burocracia Imobiliária e Condominial.

A Jafa Consultoria Imobiliária simplifica a regularização do seu imóvel e oferece gestão transparente para seu condomínio, com a confiança de quem tem experiência comprovada no mercado.

Descomplique Seus Processos Administrativos

Alvará de funcionamento

Seu estabelecimento está funcionando sem alvará? Você pode estar correndo um risco enorme.

A Prefeitura de Belo Horizonte pode multar e até mesmo fechar empresas que operem sem o Alvará de Funcionamento. Este documento é obrigatório com validade de 5 anos na capital mineira, mas nas cidades do interior de Minas Gerais precisa ser renovado anualmente.

Alvará de Publicidade

Instalou placa sem autorização? Prepare-se para prejuízos e dor de cabeça.

Sua placa publicitária pode ser removida pela fiscalização e você ainda pode ser multado se não possuir o Alvará de Publicidade. Este documento é obrigatório em Belo Horizonte para qualquer placa informativa do seu estabelecimento.

Corpo de Bombeiros

Funcionando sem aprovação do Corpo de Bombeiros? Você está colocando vidas em risco e seu negócio em perigo.

Desde julho de 2008, a portaria federal obriga todos os estabelecimentos comerciais a terem projeto arquitetônico aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Sem essa aprovação, seu negócio pode ser interditado a qualquer momento pela fiscalização.

AVCB

Sem o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros válido, você está operando na ilegalidade e arriscando tudo. O AVCB, obrigatório para locais com área de lazer, é emitido após rigorosa aprovação de projeto e vistoria presencial do Corpo de Bombeiros. Com validade de apenas 5 anos, muitos proprietários esquecem da renovação e descobrem tarde demais que estão vulneráveis.

Soluções Jurídicas e Regulatórias para Seu Imóvel

Recursos Contra Valores da Prefeitura

Muitos proprietários pagam IPTU superavaliado e taxas abusivas por anos sem saber que podem contestar.

Cobranças indevidas drenam seu orçamento mensalmente. A cada mês que passa sem contestar, você perde mais dinheiro que poderia estar no seu bolso.

Contestamos cobranças indevidas e defendemos seus direitos;

Reduzimos ou anulamos valores abusivos da prefeitura;

Recuperamos valores pagos incorretamente.

Regularização de Imóveis

Imóvel sem documentação em ordem vale menos e pode gerar problemas graves.

Documentação irregular impede vendas, financiamentos e pode resultar em multas pesadas. Quanto mais tempo você espera, mais caro fica para resolver e mais seu imóvel se desvaloriza.

Colocamos toda documentação em ordem;

Evitamos problemas futuros e valorizamos seu patrimônio;

Regularizamos cadastros municipais e cartoriais.

ITBI e Documentação Cartorial

Problemas com ITBI e documentação podem fazer você perder a compra ou venda dos seus sonhos.

Burocracia atrasada gera multas, juros e pode até cancelar negócios. Não deixe papelada destruir seus planos imobiliários.

Agilizamos ITBI e toda documentação necessária;
Garantimos transações sem complicações;
Evitamos atrasos que custam caro.

Heranças e Divórcios

Herança ou divórcio mal conduzidos podem travar seu imóvel por anos.

Questões complexas mal resolvidas geram conflitos familiares prolongados, custos judiciais altos e patrimônio que não pode ser vendido nem utilizado.

Suporte especializado em regularização de heranças;
Resolvemos questões de divórcio com segurança;
Desbloqueamos seu patrimônio rapidamente.

Síndico Profissional: Gestão Completa e Transparente para Seu Condomínio

Contratar um síndico profissional é o melhor investimento para seu condomínio porque transforma problemas em soluções e preocupações em tranquilidade. Um síndico profissional possui conhecimento especializado em legislação condominial, gestão financeira e manutenção predial, evitando erros custosos que síndicos voluntários cometem por inexperiência. Essa expertise se traduz em economia real através de manutenções preventivas, negociações eficientes com fornecedores e controle rigoroso de gastos.

A gestão financeira profissional garante transparência total, relatórios detalhados e planejamento adequado de reservas, resultando em contas mais baixas e maior valorização do imóvel. Além disso, a administração profissional cria um ambiente harmonioso onde conflitos são resolvidos de forma imparcial, mantendo o foco no bem-estar coletivo. Condomínios bem administrados são mais procurados no mercado e alcançam preços superiores na venda ou locação.

Contratar um síndico profissional não é gasto, é investimento que se paga através da valorização do patrimônio, redução de custos e melhoria na qualidade de vida. A escolha é clara: gestão amadora com problemas constantes ou expertise profissional com tranquilidade garantida.

Transparência Total

Gestão financeira clara e prestação de contas detalhada.

Experiência Comprovada

Profissionais qualificados na resolução de conflitos e manutenção predial.

Otimização de Custos

Análise e negociação com fornecedores para economia do condomínio.

Conformidade Legal

Garantia de que todas as normas e leis condominiais são seguidas.

Comunicação Eficaz

Canais abertos e respostas rápidas para condôminos.

Pontualidade

Garantimos que todas as ações serão feitas conforme o prazo proposto.

Conheça nosso serviço de síndico profissional e ganhe período de avaliação sem custos!

Jafa Despachante Imobiliário: Transformando Burocracias em Soluções Ágeis

JAFA Consultoria e Intermediação foi fundada pelos sócios Jair e Fabíola Bertolini, cujas iniciais formam o nome da empresa. Jair possui mais de 35 anos de experiência em instituições financeiras na área habitacional e financiamento imobiliário, liderando os serviços de despachante imobiliário. Fabíola é psicóloga e administradora, responsável pela engenharia e aprovação de projetos junto aos órgãos públicos.

Com anos de mercado, a JAFA atende pessoas físicas e jurídicas, oferecendo consultoria e intermediações em órgãos federais, estaduais e municipais. A empresa se destaca pela agilidade em resolver burocracias de cartórios, órgãos públicos e instituições financeiras, transformando as dificuldades dos clientes em soluções eficientes. O padrão de qualidade permeia todas as atividades mediante organização, planejamento e presteza, do trabalho mais simples ao mais complexo.

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Soluções Jurídicas e Regulatórias para Seu Imóvel

Síndico Profissional: Gestão Completa e Transparente para Seu Condomínio

Jafa Despachante Imobiliário: Transformando Burocracias em Soluções Ágeis

O que nossos clientes dizem